第146章 又是交换(2/2)

“我们只有个大概，正在等待各方的报价。杨区，恕我冒昧，你怎么关心起这个问题了？”

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杨区到兴旺区任职已经一年有余，人家岂能不知滨城镇归兴旺区辖？老杨礼节地回答：“哦，对，滨城镇就是兴旺区市郊的一个乡镇。”

“是呀，生意归生意，归，周总，据土地的价值，假设老薛用一分现金和他市郊那块地跟你换，你觉得有没有可能成？”老杨脆亮底牌。

问题分析这句话，周建平在中阶段的政治课堂上经常听到，他岂能不知其中的理？“对每个买家是该分析，但我跟公司班成员怎么解释呢？”周建平尽量往外推。

“记得有句话叫问题分析，你们先前的决定只是个原则，遇到的每个买家的况却各不相同，你说是不是这个理？”

“那是自然，不能说指导，就算走访吧。”老杨在市府办就知健生公司的实力，别的不说，他们在没有任何行政门帮助的况，自主建起了两大型蔬菜基地，这样的企业哪个领导敢轻言指导？“但是周总，我还想打听一，你们公司搬迁以后，留的那块土地，你们打算怎么理？”

“杨区的见解很独到，说实话，我们以前并未考虑这些因素，不过这涉及到公司决策的问题，我不能上表态，这需要和公司班成员商讨后才能确定。”

“周总，不知你想没想过，假如你们公司不是特别缺钱，手里保存一块土地有什么不好吗？你要知土地是稀缺资源，何况老薛他们那块土地就在市郊，位置并不是很偏远，这样的稀缺资源，它的升值潜力是不容忽视的。现在关键是老薛的公司没有足够的现金，否则他宁愿一次钱购买，也不愿用那块地跟你换。我认为你们的换是双赢的，通过换，健生公司得到了一笔现金，外加一块有升值潜力的土地，弘达公司得到了军城市地产市场的桥堡。”

“那就没有办法了，咱们买东西讲究货比三家，卖东西就看谁的价格。老薛不起价，我也没办法，这终归是一桩生意，杨区，你说是不是？”

“周总，这个老薛是我在乡镇工作时认识的，可以说是我多年的至，你没跟他往，据我的会，其实这人在为人世方面算是不错的。他的弘达地产公司一直在乡镇地产开发，你知乡镇上地产，终归不大，他早就想城搞开发，由于公司实力有限，始终找不到一个合适的切。”

“弘达公司老薛？哦，我想起来了，他昨天到这儿找过我，我把这些况都跟他说了。”至此，周建平完全知了杨区打电话的目的。

“禀告杨区，因为公司发展的需要，我们是打算把公司搬迁到市郊，但滨城镇还是归兴旺区辖，所以搬迁以后你还是我们的父母官。”

“我这正要往说，他想城地产开发，但企业实力又不雄厚，老薛知你们那块地价值不菲，如果让他一次付款买那块地，说实话，他没那实力。”

“老薛倒是把这些况也都跟我说了，但他还有另外一些想法，我觉得也很有建设。”

，听说你们的公司要往外搬迁？”

周建平错误地理解了老杨这个电话的意思，他以为区大人打电话是要挽留健生公司，怕他们搬走以后影响兴旺区的gdp总量，他还多此一举地向杨区说明，公司搬去的地方也归兴旺区辖。

“哦，售，你们心目中有自己的价位吗？”

“嗨！你

又是土地！周建平隐约猜到对方的本意了，但他不明白杨区为啥也关心这件事，也许他把弘达地产公司老薛跟杨区是朋友这个茬忘了，“土地？我们想以售的方式理。”

周建平觉得老杨这些分析不无理，尤其对于土地升值的概念很兴趣，如果全现金易，把那些钱存银行能产生多少利息？要是分现金再加上那块土地呢？虽然不能准确知晓土地的升值潜力，但这笔账周建平会估算。

“杨区，老薛究竟有什么想法？”周建平对老薛的为人不兴趣。

“又是换！一分现金，外加他市郊那块土地？可是我们已经决定了只以完全售的方式理那块土地啊！”

有了两年前的教训，老杨跟周建平谈这件事，特别注意分析利弊，晓之以理，他知，如果掺杂任何以势压人的成分，都会激起周建平的力反弹。

“他还有什么想法？昨天可没跟我说。”

可能还记得我那个弘达地产公司的朋友老薛，他找到我，让我帮忙打听一。”

“杨区，这回联系上了，无论我们搬走之前，还是将来搬到新的厂区以后，都希望你多来公司指导工作。”周建平还在客。